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Serralunga d'Alba nelle Langhe, in provincia di Cuneo: il borgo col castello fra i vigneti e le Alpi sullo sfondo
Case prefabbricate per regione

Case prefabbricate in Piemonte: costruite per la zona sismica e il clima.

Una casa prefabbricata fatta bene in Piemonte parte dal comune del terreno: la zona sismica decide il calcolo della struttura, la zona climatica lo spessore e la stratigrafia di pareti e copertura. In Piemonte nessun comune è in zona sismica 1 o 2: la zona più alta è la 3S, con 165 comuni su 1.180, e i capoluoghi vanno dalla zona climatica E alla F. Il listino dei produttori è nazionale, da 1.200 a oltre 2.500 €/mq chiavi in mano, secondo tecnica e finiture (Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026); la manodopera edile delle province vale fra 0,98 e 1,01 volte la mediana nazionale. Qui trattiamo case nuove in legno e in acciaio: non le case prefabbricate in cemento, l'usato o le casette da giardino.

Zona sismica 1 o 2
0 comuni su 1.180 zona più alta: 3S, 165 comuni
Clima dei capoluoghi
zone da E a F Verbania 2.426 GG, Cuneo 3.012 GG
Produttori che la servono
9 con scheda 1 cita la regione o un capoluogo

Protezione Civile, classificazione sismica aggiornata a maggio 2025; D.P.R. 412/1993, allegato A; area servita dichiarata da ciascun produttore.

Stima la casa nella tua provincia Chiedi un preventivo
Serralunga d'Alba, nelle Langhe in provincia di Cuneo: zona sismica 4, zona climatica E con 2828 gradi giorno

Foto: Luis van den Bos, Unsplash, Unsplash License

Chi costruisce qui

Chi costruisce in Piemonte le case dei produttori che dichiarano la regione

9 produttori con una scheda dichiarano di servire il Piemonte; 8 hanno una vetrina con foto di case costruite. Dove il produttore pubblica una casa in Piemonte, la foto è quella, e lo dice la didascalia della sua fonte.

Cosa dichiara ciascuno: l'area servita scritta dal produttore

Produttore Tecnica Area servita dichiarata
LEAPfactory (LeapHome) Sistema in kit misto legno e acciaio: portali in legno microlamellare di faggio controventati in acciaio (Frame) o pilastri tubolari in acciaio (Rural e Modern), pareti in pannelli sandwich Cita la regione o un suo capoluogo. Italia ed estero: realizzazioni pubblicate in Valle d'Aosta, Piemonte, Lombardia, Russia e Groenlandia, partner nel Regno Unito e in Svizzera
LignoAlp (Damiani-Holz&KO) Telaio e legno lamellare su progetto, involucro LignoTherm® e costruzioni ibride legno-cemento Dichiara il Nord Italia. Italia settentrionale e centrale e Germania meridionale, con filiali a Bergamo, Reggio Emilia, Guastalla e Rosenheim
Vario Haus Telaio in legno prodotto in Austria, case a basso consumo e passive Dichiara il Nord Italia. Nord Italia, dove è attiva dal 2006; il listino pubblico vale per il Trentino-Alto Adige
Rubner Haus Blockhaus, Casablanca (un Blockhaus a rovescio) e sistema a telaio Dichiara tutta Italia. Tutta Italia, con filiali a Milano, Alba, Pontedera e Verona e consulenti su tutto il territorio
Wolf Haus Telaio prefabbricato MEGA-WAND®, X-Lam e sistema misto legno acciaio Dichiara tutta Italia. Tutta Italia: le squadre di montaggio interne raggiungono il cantiere dall'Alto Adige alla Sicilia
ILLE Case in Legno ILLE FRAME (telaio), ILLE PLUS (telaio in lamellare), ILLE XLAM e ILLE WOOD (tavole impilate) Dichiara tutta Italia. Tutte le 20 regioni italiane e la Svizzera, con cinque consulenti di area
Marlegno Telaio e XLAM su misura, con i sistemi a marchio PRONTOTETTO®, GUSCIO® e NIDOOM® Dichiara tutta Italia. Case su misura in tutta Italia, dichiara il produttore; i Bioquartieri in vendita sono in Lombardia
Norges Hus Telaio in legno C24 con cappotto in fibra di legno, fornito al grezzo avanzato Dichiara tutta Italia. Tutta Italia: oltre 150 progetti consegnati, mancano Campania, Calabria e Sardegna (dichiarato a dicembre 2025)
SteelFrameVilla Light steel frame: profili sagomati a freddo in acciaio S350GD+Z275 Dichiara tutta Italia. Tutta Europa, Italia compresa: consegna in resa DAP in cantiere, via TIR e Ro-Ro con sbarco a Trieste, Bari, Ancona o Civitavecchia
Tutti i produttori, con i filtri

L'area è quella scritta dal produttore: prima di firmare chiedi conferma del cantiere nel tuo comune.

Provincia per provincia

Le province: sismica, clima e manodopera

Per ogni provincia la zona sismica e la zona climatica del capoluogo, con quanti comuni stanno in ogni zona; l'indice della manodopera edile rispetto alla mediana nazionale; la stima di platea e scavo per una casa da 100 m² su un piano. Calcola platea e scavo nella tua provincia.

Provincia Zona sismica Zona climatica Manodopera Platea e scavo, 100 m²
Alessandria (AL) 3 nel capoluogo comuni per zona: 3: 127 · 4: 60 E nel capoluogo, 2559 GG comuni per zona: E: 185 · F: 5 0,98 4.300 - 7.500 €
Asti (AT) 4 nel capoluogo comuni per zona: 3: 4 · 4: 113 E nel capoluogo, 2617 GG comuni per zona: E: 117 · F: 3 0,98 4.300 - 7.500 €
Biella (BI) 3 nel capoluogo comuni per zona: 3: 24 · 4: 50 E nel capoluogo, 2589 GG comuni per zona: E: 52 · F: 30 1,01 4.400 - 7.600 €
Cuneo (CN) 3S nel capoluogo comuni per zona: 3S: 75 · 3: 66 · 4: 106 F nel capoluogo, 3012 GG comuni per zona: E: 148 · F: 102 0,99 4.300 - 7.600 €
Novara (NO) 4 nel capoluogo comuni per zona: 4: 87 E nel capoluogo, 2463 GG comuni per zona: E: 88 1,00 4.300 - 7.600 €
Torino (TO) 3 nel capoluogo comuni per zona: 3S: 86 · 3: 185 · 4: 41 E nel capoluogo, 2617 GG comuni per zona: E: 204 · F: 111 1,01 4.400 - 7.600 €
Verbania (VB) 4 nel capoluogo comuni per zona: 3S: 4 · 3: 24 · 4: 46 E nel capoluogo, 2426 GG comuni per zona: E: 38 · F: 39 1,01 4.400 - 7.600 €
Vercelli (VC) 4 nel capoluogo comuni per zona: 3: 1 · 4: 81 E nel capoluogo, 2571 GG comuni per zona: E: 63 · F: 23 0,98 4.300 - 7.500 €
Norme

Le regole da verificare in Piemonte: fonte, data e modifiche

Le regole che cambiano da una regione all'altra, rilette sulla fonte ufficiale, con la data e il controllo delle modifiche successive. Le norme nazionali sono segnate come tali.

  • Norma regionale

    La zona 3S è la parte più sismica del Piemonte

    La classificazione regionale divide il Piemonte nelle zone 3S, 3 e 4. La 3S è una sottozona della zona 3: comprende i comuni con un'accelerazione massima attesa al suolo superiore a 0,125 g e quelli che già ricevevano contributi per la prevenzione del rischio sismico (art. 11 della L. 77/2009). Una casa in legno o in acciaio si progetta per la pericolosità del sito secondo le Norme tecniche per le costruzioni: chiedi al produttore la relazione di calcolo per il comune del tuo terreno.

    Fonte: Regione Piemonte, D.G.R. n. 6-887 del 30/12/2019, classificazione sismica del territorio regionale (B.U. n. 4 del 23/01/2020), riletta il 03/10/2026.

    Modificata dopo: no. La pagina della Regione Piemonte sulla classificazione sismica, riletta il 03/10/2026, indica ancora la D.G.R. 6-887 del 30/12/2019 come classificazione vigente. L'elenco della Protezione Civile di maggio 2025 cita per il Piemonte la D.G.R. 17-8404 del 15/02/2019, che è la proposta inviata al Consiglio superiore dei lavori pubblici: l'atto che approva la classificazione è la D.G.R. 6-887.

  • Norma regionale

    La denuncia dei lavori strutturali va al Comune, in ogni zona

    In tutto il Piemonte ogni costruzione di consistenza strutturale va denunciata prima dell'inizio dei lavori (art. 93 del D.P.R. 380/2001). Per una casa privata la denuncia si deposita allo Sportello unico per l'edilizia del Comune, anche in zona 3S, e non serve l'autorizzazione preventiva; la Regione ha eliminato i controlli a campione che le procedure precedenti prevedevano sulle costruzioni in zona 3S. Il controllo della struttura passa quindi tutto dal progetto: pretendi che il produttore consegni al tuo tecnico il calcolo strutturale e i documenti per la denuncia prima che il cantiere parta.

    Fonte: Regione Piemonte, Procedure in ambito edilizio (D.G.R. n. 10-4161 del 26/11/2021 e D.D. n. 29 del 12/01/2022), riletta il 03/10/2026.

    Modificata dopo: sì, nelle modalità attuative. Le procedure valgono dal 01/02/2022; la nota regionale prot. n. 33885 del 07/08/2023 le ha aggiornate dopo il nuovo codice dei contratti pubblici e dal 01/07/2024 le denunce presso gli uffici tecnici regionali passano da MUDE Open Piemonte. La pagina della Regione, riletta il 03/10/2026, indica ancora la D.G.R. 10-4161/2021 come riferimento.

  • Norma regionale

    Zona agricola: la casa nuova è per chi conduce l'azienda

    La legge urbanistica piemontese (L.R. 56/1977, art. 25, comma 3) ammette la costruzione di residenze rurali solo per gli imprenditori agricoli professionali, per i proprietari dei fondi a uso esclusivo di questi e dei salariati fissi addetti alla conduzione del fondo, e per gli imprenditori agricoli non professionali che hanno residenza e domicilio nell'azienda. Il titolo edilizio diventa efficace solo con un atto d'impegno, trascritto nei registri immobiliari, che vincola la casa al servizio dell'attività agricola (commi 7 e 8). Chi non conduce un'azienda agricola cerca un terreno edificabile.

    Fonte: Regione Piemonte, L.R. 5 dicembre 1977, n. 56, art. 25, versione vigente (Arianna, banca dati normativa del Consiglio regionale), riletta il 03/10/2026.

    Modificata dopo: sì. L'art. 25 è stato sostituito dalla L.R. 61/1984; i commi 3, 4, 6, 7, 8, 9 e 11, fra gli altri, sono stati riscritti dall'art. 42 della L.R. 3/2013, l'ultima modifica annotata sull'articolo nella versione vigente di Arianna riletta il 03/10/2026.

Non è una consulenza: le regole che decidono il tuo caso sono quelle del tuo Comune, e le legge con te un tecnico abilitato. Per il terreno parti dalla guida terreno e permessi per costruire una casa in legno. Per il comportamento in caso di sisma, vedi la guida case in acciaio e terremoto.

Prima del preventivo

Cosa chiedere al produttore per una casa in Piemonte

Quattro richieste da fare a ogni produttore prima di confrontare i preventivi: rendono confrontabili offerte che a listino sembrano uguali.

  1. La relazione di calcolo strutturale per il comune del terreno

    Secondo le Norme tecniche per le costruzioni: in Piemonte nessun comune è in zona sismica 1 o 2: la zona più alta è la 3S, con 165 comuni su 1.180, e la zona cambia da un comune all'altro anche dentro la stessa provincia.

  2. La stratigrafia di pareti, copertura e solaio a terra con le trasmittanze

    Da confrontare con i limiti di legge della zona climatica del comune: fra i capoluoghi si va dalla zona E di Verbania alla zona F di Cuneo.

  3. Il capitolato del chiavi in mano voce per voce

    Cosa comprende e cosa resta a te: di solito platea, allacciamenti, oneri del Comune e parcelle dei tecnici.

  4. Case già consegnate in Piemonte

    O almeno nella stessa zona climatica, da vedere o da chiedere ai proprietari.

Chiedi un preventivo con queste domande
Calcolatore

Stima il costo di una casa in Piemonte, provincia per provincia

Le province del Piemonte sono in cima all'elenco. Il calcolatore separa la casa del produttore, a prezzo nazionale, dalle opere locali che cambiano con la provincia, e ti dice cosa resta da preventivare a parte.

  1. La casa legno o acciaio, metratura, piani, tecnica, finiture
  2. Il tuo terreno provincia, terreno, fondazioni, profondità di scavo
  3. Il risultato casa, opere locali e totale indicativo, con la fonte di ogni voce

Stima la tua casa

La casa
Il tuo terreno
Impostazioni avanzate

La casa 150.000 € - 180.000 €

Prezzo del produttore, nazionale

Opere locali nella tua provincia Dopo la scelta della provincia

Totale indicativo

150.000 € - 180.000 €

Solo la casa: le opere locali si aggiungono dopo la scelta della provincia.

Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto e dal sopralluogo.

Come si compone il totale

Scegli la provincia per vedere le opere locali con il prezzario della tua regione.

  • IVA: non indicata dai produttori; le voci di prezzario sono IVA esclusa.
Da preventivare a parte
  • Contributo di allaccio gas metano
  • Allaccio fibra/telecomunicazioni
  • Trasporto e montaggio della struttura
  • Progettazione e direzione lavori

Dati aggiornati al 2026-09-16.

Il prezzo

Il prezzo in Piemonte: un listino nazionale

I produttori non hanno listini regionali: le fasce al metro quadro sono le stesse in tutta Italia. Per una casa da 100 m² si va da circa 120.000 a oltre 250.000 euro chiavi in mano. A parità di metri quadri la differenza la fanno la tecnica costruttiva, il capitolato e quello che la casa deve reggere nel tuo comune.

Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026. Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto, dal terreno e dalle finiture.

Le pagine per metratura, chiavi in mano

Tutte le fasce, chiavi in mano

Per l'acciaio i prezzi vanno dal kit al chiavi in mano: prezzi delle case in acciaio.

Domande frequenti

Le domande più comuni in Piemonte

Una domanda che qui non c'è? Scrivila nella richiesta in fondo alla pagina: arriva a chi costruisce.

Quanto costa una casa prefabbricata in Piemonte?

Il listino dei produttori è nazionale: una casa in legno va da 1.200 a oltre 2.500 €/mq chiavi in mano, secondo tecnica e finiture (Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026), cioè da circa 120.000 a oltre 250.000 euro per 100 mq. In Piemonte cambiano le opere locali. Per platea e scavo di una casa da 100 mq su un piano il preventivatore stima da 4.300 a 7.600 euro, a seconda della provincia, con le voci del Prezzario Regione Piemonte 2026 (platea di 20-30 cm con 20-40 kg di ferro per metro cubo, ipotesi nostra e non un calcolo strutturale; trasporto della terra, magrone e casseri a parte). Confronta i preventivi su quello che la casa deve reggere nel tuo comune, zona sismica e zona climatica, prima che sul prezzo.

Chi costruisce case prefabbricate in Piemonte?

Fra i produttori di cui abbiamo una scheda, 9 dichiarano di servire anche il Piemonte: LEAPfactory (LeapHome), LignoAlp (Damiani-Holz&KO), Vario Haus, Rubner Haus, Wolf Haus, ILLE Case in Legno, Marlegno, Norges Hus, SteelFrameVilla. Sono dichiarazioni dei produttori: prima di firmare chiedi conferma del cantiere nel tuo comune.

Piemonte: è zona sismica?

Nessuno dei 1.180 comuni è in zona sismica 1 o 2: 165 sono nella sottozona 3S, la parte più sismica della zona 3, 431 in zona 3 e 584 in zona 4 (Protezione Civile, classificazione aggiornata a maggio 2025). Una casa in legno o in acciaio si progetta per la pericolosità del sito secondo le Norme tecniche per le costruzioni, come una casa in muratura: chiedi al produttore la relazione di calcolo per il comune del tuo terreno.

Quale zona climatica c'è in Piemonte?

Fra i capoluoghi si va dalla zona E di Verbania (2426 gradi giorno) alla zona F di Cuneo (3012 gradi giorno), secondo la tabella del D.P.R. 412/1993. La zona del tuo comune decide i limiti di isolamento dell'involucro: chiedi al produttore la stratigrafia proposta per quella zona.

Cosa cambia se il mio terreno è in zona 3S in Piemonte?

La 3S è la sottozona della zona 3 per i comuni con un'accelerazione massima attesa al suolo superiore a 0,125 g (D.G.R. 6-887 del 30/12/2019). Per una casa privata la procedura è la stessa delle zone 3 e 4: denuncia dei lavori strutturali allo Sportello unico per l'edilizia del Comune prima di iniziare, senza autorizzazione preventiva (D.G.R. 10-4161 del 26/11/2021). Cambia quello che la struttura deve reggere: si progetta per la pericolosità del sito secondo le Norme tecniche per le costruzioni, quindi chiedi al produttore la relazione di calcolo per il tuo comune.

Come funziona

Una casa costruita per il tuo comune, la richiesta arriva a chi costruisce in Piemonte

  1. Racconti il progetto

    Legno o acciaio, metratura, provincia e budget indicativo, più il telefono per essere richiamato.

  2. La rete seleziona

    Italia Progettisti confronta la richiesta con i costruttori e i progettisti compatibili con il progetto e con la tua zona.

  3. Ti rispondono loro

    Chi è interessato ti contatta direttamente. La richiesta non va a un singolo produttore e non ti impegna.

Compila la richiesta
La casa in foto: Chalet Sara, legno e vetro, Wolf Haus

Foto: Wolf Haus, Sito del produttore, uso con citazione della fonte

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Vuoi costruire una casa prefabbricata in Piemonte?

Indica provincia e comune del terreno: la richiesta viene instradata ai costruttori e ai progettisti della rete Italia Progettisti compatibili con la zona.