Case prefabbricate in legno: prezzi chiavi in mano
Una casa in legno chiavi in mano costa, secondo le fasce dichiarate dai produttori, da 1.200 a oltre 2.500 euro al metro quadro: quattro fasce, dall'economica al lusso (fonte: Tuttogreen, Studio Madera, Il Giornale Edile, 2026). Il prezzo finale dipende dal progetto, dal terreno e dalle finiture.
Stima la tua casa
La casa 120.000 € - 150.000 €
Prezzo del produttore, nazionale
Opere locali nella tua provincia 7.600 € - 15.900 €
Totale indicativo127.600 € - 165.900 €
Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto e dal sopralluogo.
| Componente | Quantità | Fascia | Fonte |
|---|---|---|---|
| Platea di fondazione in cemento armato | 100 mq | 4.900 € - 9.000 € | Prezzario dei Lavori di Regione Toscana 2026, provincia di Firenze, codice TOS26_PR.P10.503.001 (2026) |
| Scavo e movimento terra per la platea | 50 mc | 400 € - 1.800 € | Prezzario Regione Piemonte 2026, codice PIE26_01.A01.A10.010 (2026) |
| Contributo di allaccio energia elettrica | a corpo | 400 € - 700 € | e-distribuzione, Costi connessione e fornitura elettrica (delibera ARERA 575/2025/R/eel del 23/12/2025, allegato C) (2026) |
| Allaccio acqua potabile e fognatura | a corpo | 1.900 € - 4.400 € | Tariffario per la realizzazione di allacciamenti idrici e fognari, Gestore HERA S.p.A. (ATERSIR, Emilia-Romagna), novembre 2025, valido 2026 (2026) |
Indice di adattamento alla provincia: fonte Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, D.D. n. 40 del 13/05/2026, costo medio orario operaio edile qualificato per provincia (rilevazione maggio 2025); indice = costo della provincia / mediana nazionale 32,93 euro. Sud Sardegna: valore di Cagliari..
- IVA: non indicata dai produttori; le voci di prezzario sono IVA esclusa.
Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione: Dipendono dal Comune: esempio 13.900 € - 20.400 €. Non incluso nel totale sopra.
- Contributo di allaccio gas metano
- Allaccio fibra/telecomunicazioni
- Trasporto e montaggio della struttura
- Progettazione e direzione lavori
Dati aggiornati al 2026-09-16.
Le quattro fasce di prezzo
Ogni produttore si posiziona su una fascia diversa in base alla tecnica costruttiva e al livello delle finiture incluse nel capitolato. Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026.
| Fascia | Prezzo al mq | Esempi di produttori |
|---|---|---|
| Economica | 1.200 - 1.500 € | Norges Hus, alcuni produttori estoni |
| Media | 1.500 - 1.800 € | Wolf Haus, Subissati, Marlegno, Kager |
| Alta | 1.800 - 2.500 € | Rubner Haus, LignoAlp, Haas |
| Lusso | Oltre 2.500 € | SchwörerHaus, progetti su misura premium |
Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto, dal terreno e dalle finiture.
Cosa non è incluso nel "chiavi in mano"
Quando confronti i prezzi dei produttori, tieni conto di cosa il listino NON copre quasi mai:
- Terreno e fondazioni. La casa in legno appoggia quasi sempre su una platea di fondazione in cemento armato o su un cantinato. Il costo del terreno, gli scavi e il getto delle fondazioni sono a carico di chi costruisce e li fattura un'impresa edile locale, non il produttore della casa.
- Oneri e progettazione. I permessi di costruire (oneri di urbanizzazione, costo di costruzione) e la parcella di progettista, geologo e direttore dei lavori non sono compresi nei listini dei produttori.
- Allacciamenti. Gli allacci alle reti pubbliche (luce, acqua, gas, fognature, internet) restano fuori dal preventivo del produttore.
Quanto costa per metratura
Il calcolo è la fascia €/mq moltiplicata per la metratura: qui sotto trovi il totale stimato per le sei metrature più cercate, con la pagina dedicata a ognuna (cosa cambia rispetto alla taglia sopra e sotto, vani tipici, un piano o due).
| Metratura | Prezzo stimato chiavi in mano | |
|---|---|---|
| 70 mq | da 84.000 a oltre 175.000 € | Scopri i prezzi per 70 mq → |
| 80 mq | da 96.000 a oltre 200.000 € | Scopri i prezzi per 80 mq → |
| 90 mq | da 108.000 a oltre 225.000 € | Scopri i prezzi per 90 mq → |
| 100 mq | da 120.000 a oltre 250.000 € | Scopri i prezzi per 100 mq → |
| 120 mq | da 144.000 a oltre 300.000 € | Scopri i prezzi per 120 mq → |
| 150 mq | da 180.000 a oltre 375.000 € | Scopri i prezzi per 150 mq → |
Le domande più comuni
Case prefabbricate, prezzi chiavi in mano: quanto costano al metro quadro?
I prezzi delle case prefabbricate chiavi in mano, dichiarati dai produttori e rilevati da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile (2026), vanno da 1.200 a oltre 2.500 euro al metro quadro, divisi in quattro livelli: economica, media, alta e lusso. Il prezzo finale dipende dal progetto, dal terreno e dalle finiture.
Cosa non è incluso nel prezzo "chiavi in mano"?
Terreno e fondazioni, oneri di urbanizzazione e parcelle di progettazione, allacciamenti alle reti pubbliche: sono quasi sempre fuori dal listino del produttore e vanno preventivati a parte con imprese e professionisti locali.
Che differenza c'è tra una casa da 70 mq e una da 150 mq?
Non solo la metratura: cambiano il numero di vani, se il progetto sta su un piano o su due, e il peso delle finiture sul totale. Ogni metratura ha una pagina dedicata con il calcolo e cosa cambia rispetto alla taglia sopra e sotto.
Perché il prezzo al mq cambia così tanto da un produttore all'altro?
Dipende dalla tecnica costruttiva (X-Lam, telaio o blockhaus), dal livello delle finiture incluse nel capitolato e dal posizionamento del produttore: chi lavora sulla fascia lusso include impianti, serramenti e domotica che la fascia economica lascia fuori.
Come richiedo un preventivo reale sulla mia metratura?
Compila il modulo in fondo alla pagina indicando la metratura che ti interessa: ti ricontattiamo noi e giriamo la richiesta a un costruttore o progettista della rete Italia Progettisti compatibile con la zona.
Vuoi un preventivo reale sulla tua metratura?
Compila il modulo: la richiesta viene instradata ai costruttori e ai progettisti della rete Italia Progettisti compatibili con la zona indicata.