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Efficienza energetica

Certificazione energetica (APE).

L'attestato di prestazione energetica (APE) certifica l'efficienza energetica di un edificio, dalla classe A4 alla classe G. È disciplinato dal D.Lgs. 192/2005 e dalle linee guida del DM 26/06/2015, e viene redatto da un tecnico abilitato. Serve per compravendite, locazioni e per una nuova costruzione, come una casa prefabbricata.

Classi
Da A4 a G dieci, DM 26/06/2015
Validità
Fino a 10 anni con i controlli degli impianti, D.Lgs. 192/2005
Requisiti minimi
DM 28/10/2025 in vigore dal 03/06/2026

Fonti: D.Lgs. 192/2005; DM 26/06/2015; DM 28/10/2025 (G.U. n. 283 del 05/12/2025).

Stima il costo dell'APE Chiedi un preventivo
La casa in foto: Chamois 2, LEAPfactory (LeapHome). LeapHome Frame del 2022: 137 m² su due piani in classe A4, nella stessa frazione di Chamois 3

Foto: LEAPfactory, Sito del produttore, uso con citazione della fonte

Calcolatore

Quanto costa l'APE nella tua provincia

Scegli il tipo di immobile e la provincia: il calcolatore dà una fascia indicativa con la fonte e la data dei dati. Il prezzo finale lo fissa il tecnico che rilascia l'attestato.

Stima il costo

120 € - 250 €

Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal sopralluogo.

Cosa comprende
  • sopralluogo, raccolta dati, calcolo, firma e invio al catasto energetico regionale
IVA
IVA non indicata
Aggiornato al
2026-09-16
Che cos'è l'APE

Dieci classi da A4 a G

L'attestato di prestazione energetica è un documento che descrive il fabbisogno energetico di un edificio e ne assegna una classe, sulla base di parametri come l'isolamento dell'involucro, gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, la produzione di acqua calda. È disciplinato dal D.Lgs. 192/2005 (norme per il rendimento energetico in edilizia) e dalle linee guida nazionali del DM 26/06/2015.

Il DM 26/06/2015 definisce dieci classi, da A4 (la più efficiente) a G (la meno efficiente). Una casa prefabbricata in legno o in acciaio, ben isolata e con impianti recenti, punta tipicamente alle classi più alte: ne parliamo nella guida case prefabbricate in legno.

I requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici, cioè le regole tecniche su involucro e impianti che una nuova costruzione deve rispettare, sono stati aggiornati dal DM 28 ottobre 2025, in vigore dal 3 giugno 2026. Le classi energetiche dell'APE restano quelle previste dalle linee guida nazionali del 2015.

  1. A4
  2. A3
  3. A2
  4. A1
  5. B
  6. C
  7. D
  8. E
  9. F
  10. G
Dieci classi, da A4 a G. Fonte: DM 26/06/2015, linee guida nazionali per l'APE.
Quando serve

Quando serve e chi la rilascia

Le regole sono quelle del D.Lgs. 192/2005: valgono per qualunque edificio, in muratura, in legno o in acciaio.

  1. Compravendite e locazioni

    Il D.Lgs. 192/2005 richiede l'APE nelle compravendite e nelle locazioni di immobili.

  2. Ogni nuova costruzione

    Casa prefabbricata compresa: l'attestato va allegato a fine lavori, prima dell'agibilità.

    Le voci di costo di una casa nuova

  3. Un tecnico abilitato

    Iscritto come certificatore energetico presso la regione o la provincia autonoma competente: non un documento auto-dichiarato dal proprietario o dal costruttore.

  4. Fino a dieci anni

    Di validità dalla data di rilascio, se si rispettano i controlli periodici degli impianti.

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Le pagine collegate

Domande frequenti

Le domande più comuni sull'APE

Una domanda che qui non c'è? Scrivila nella richiesta in fondo alla pagina: arriva a un tecnico della tua zona.

Quanto dura l'APE?

L'attestato ha validità massima di dieci anni dalla data di rilascio, a condizione che vengano rispettate le prescrizioni di legge sul controllo periodico degli impianti (D.Lgs. 192/2005).

Chi può rilasciare l'APE?

Un tecnico abilitato, iscritto come certificatore energetico presso la regione o la provincia autonoma competente. Non è un documento che ci si può rilasciare da soli.

Cosa cambia fra la classe A4 e la classe G?

Le classi energetiche, definite dal DM 26/06/2015, vanno da A4 (il consumo energetico più basso, l'edificio più efficiente) a G (il consumo più alto). Una casa prefabbricata ben isolata punta tipicamente alle classi più alte.

L'APE serve anche per una casa prefabbricata nuova?

Sì: come per qualunque nuova costruzione, l'attestato va redatto e allegato a fine lavori, secondo quanto previsto dal D.Lgs. 192/2005.

Come funziona

Un APE o un progetto efficiente: la richiesta arriva ai tecnici della tua zona

  1. Racconti l'immobile

    Il tipo di immobile, il comune e la provincia, più il telefono per essere richiamato.

  2. La rete seleziona

    Italia Progettisti confronta la richiesta con i tecnici e i progettisti compatibili con la tua zona.

  3. Ti rispondono loro

    Chi è interessato ti contatta direttamente. La richiesta non ti impegna.

Compila la richiesta

Foto: Waldemar Brandt, Unsplash, Unsplash License

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Compila il modulo: la richiesta viene instradata ai tecnici e ai progettisti della rete Italia Progettisti compatibili con la zona indicata.

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