Costruire casa: i costi.
Il costo di una casa nuova dipende dal sistema costruttivo scelto, dal capitolato del "chiavi in mano", dal terreno e dalle dimensioni del progetto: per questo non pubblichiamo una cifra al metro quadro senza un prezzario verificato per questa categoria. Qui trovi le voci di costo da mettere in conto e i fattori che le fanno variare: la stima reale arriva solo dopo un sopralluogo.
Le voci di costo di una casa nuova
Un preventivo completo per costruire una casa comprende, di norma, queste voci: il terreno (se non lo hai già), la progettazione e la direzione lavori, il permesso di costruire e gli oneri di urbanizzazione, la struttura portante (in legno, acciaio o muratura a seconda del sistema scelto), gli impianti (idraulico, elettrico, climatizzazione), le rifiniture (pavimenti, infissi, pareti interne), i collaudi e le certificazioni (fra cui l'attestato di prestazione energetica) e l'IVA. Il capitolato del "chiavi in mano" stabilisce quali di queste voci sono incluse nel prezzo e quali restano a parte: verificalo sempre prima di confrontare due preventivi.
Cosa fa variare il costo
Il sistema costruttivo scelto (legno, acciaio o muratura) incide su tempi e lavorazioni, ma il costo finale dipende soprattutto dal capitolato: due case con la stessa struttura possono avere prezzi molto diversi se una include finiture di livello alto e l'altra no. Pesano anche il terreno (accessibilità, tipo di fondazioni necessarie, zona sismica), le dimensioni e la complessità architettonica del progetto, e la classe energetica che vuoi raggiungere, perché un isolamento più spinto e impianti più efficienti hanno un costo iniziale più alto. Confrontiamo i sistemi costruttivi, senza tifare per uno, nella guida legno, X-Lam o acciaio.
Perché non pubblichiamo un prezzo al metro quadro
Pubblichiamo un numero solo quando abbiamo una fonte verificata e una data: per le case chiavi in mano, a oggi, non esiste un prezzario pubblico affidabile che copra l'intera categoria, e il listino di un singolo costruttore non è il prezzo del lavoro nel suo complesso. Quando avremo un dataset prezzi verificato per questa categoria, aggiungeremo qui le fasce di costo con fonte e data. Nel frattempo, per un sistema specifico, trovi il funzionamento e i criteri di scelta nelle guide su case in acciaio e su case prefabbricate in legno.
Le domande più comuni
Quanto costa costruire una casa?
Dipende da troppe variabili per una cifra unica: il sistema costruttivo, il capitolato del "chiavi in mano", il terreno, la zona e le dimensioni del progetto. Senza un prezzario ufficiale verificato per questa categoria non indichiamo cifre: la stima reale arriva solo dopo un sopralluogo.
Cosa comprende il "chiavi in mano"?
Il capitolato varia da costruttore a costruttore: prima di confrontare due preventivi verifica cosa include ciascuno (fondazioni, impianti, infissi, finiture) e cosa resta escluso.
Conviene di più il legno, l'acciaio o la muratura?
Non c'è una risposta unica: il confronto fra i sistemi costruttivi, con i criteri per scegliere, è nella guida dedicata.
Come ottengo una stima per il mio progetto?
Compila il modulo qui sotto: la richiesta viene instradata a costruttori e progettisti della rete Italia Progettisti, che possono valutare il progetto con un sopralluogo.
Vuoi una stima per il tuo progetto?
Compila il modulo: la richiesta viene instradata ai costruttori e ai progettisti della rete Italia Progettisti compatibili con la zona indicata, che possono valutarla con un sopralluogo.