Telaio in legno, X-Lam e acciaio leggero sono tre sistemi costruttivi a secco per una casa prefabbricata, alternativi alla muratura. Tutti e tre devono rispettare le Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018, D.M. 17/01/2018): la scelta dipende dal progetto, dal terreno e dai tempi di cantiere, non da un sistema migliore in assoluto.
Fonti: guide produttori case in legno e case in acciaio, 2026; D.M. 17/01/2018.
Struttura, isolamento, spessore e trasmittanza della parete esterna, e la ragione per cui si sceglie ogni sistema. La struttura portante in acciaio è la quarta via, per luci libere più ampie.
| Sistema | Struttura | Isolamento | Parete esterna | Trasmittanza U | Si sceglie per |
|---|---|---|---|---|---|
| Legno Telaio in legno | Montanti e traversi in legno massiccio, irrigiditi con pannelli OSB | Nella cavità della parete, più un cappotto esterno | 300-380 mm | 0,14-0,22 W/m²K | Flessibilità progettuale e montaggio rapido: è il sistema più diffuso in Italia |
| Legno X-Lam | Pannelli di legno massiccio a strati incrociati e incollati | Cappotto esterno | 300-400 mm | 0,15-0,25 W/m²K | Struttura rigida e continua, per geometrie complesse o requisiti strutturali più severi |
| Acciaio Light steel frame | Profili di acciaio zincato formati a freddo, montati a secco | Tra i montanti, più un cappotto esterno | 250-350 mm | 0,15-0,22 W/m²K | Leggerezza, precisione dimensionale e montaggio rapido |
| Acciaio Struttura portante in acciaio | Pilastri e travi: profili IPE, HEA o tubolari | Nei tamponamenti: pannelli sandwich o SIPS | Non indicato nel capitolato | 0,22 W/m²K (0,12 con l'isolamento termoriflettente) | Luci libere più ampie, open space e grandi vetrate |
Fonti: guida produttori case in legno, 2026; guida produttori case in acciaio, 2026; LEAPfactory, brochure LeapHome Rural, gennaio 2026 (rilevata il 02/10/2026).
Per approfondire ogni sistema ci sono le pagine dedicate, con stratigrafie e trasmittanza dalla guida ai produttori. Per le case prefabbricate in legno c'è anche il calcolatore della stima.
Struttura a montanti e traversi in legno, isolata e rivestita con pannelli: è il sistema più diffuso per le case prefabbricate in legno, leggero e rapido da montare.
Pannelli di legno massiccio con strati incrociati incollati fra loro: una struttura più rigida e continua del telaio, spesso scelta per edifici con requisiti strutturali più severi o geometrie complesse.
Sostituisce il legno con profili di acciaio zincato nella struttura portante, mantenendo la stessa logica costruttiva a secco: montaggio rapido, precisione dimensionale, nessuna reazione all'umidità del materiale strutturale.
Spessori e trasmittanze della parete esterna: guida produttori case in legno, 2026; guida produttori case in acciaio, 2026.
Le Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018, D.M. 17/01/2018) si applicano a qualunque sistema strutturale, legno o acciaio: definiscono i requisiti di sicurezza sismica, i carichi da considerare e le verifiche da eseguire.
La normativa riguarda il progetto e la zona in cui si costruisce, non impone un materiale rispetto a un altro.
Una casa per sistema, dalle vetrine dei produttori: pareti in X-Lam, telaio, blockhaus e una struttura mista acciaio e legno. Per il light steel frame le schede, perché i produttori pubblicano solo render.
Legno · X-Lam, Telaio
Villa in provincia di Cremona Pareti portanti in XLAM, cappotto in fibra di legno e rivestimento in pannelli di legno composito; progetto Domus Project, arch. Davide Maffietti, 2023
Foto: Marlegno, Sito del produttore, uso con citazione della fonte
Legno · Telaio
Villa a Tremosine sul Garda
Foto: Matteo Piazza, Sito del produttore, uso con citazione della fonte
Legno · Blockhaus, Telaio
Il calore autentico del legno
Foto: Rubner Haus, Sito del produttore, uso con citazione della fonte
Legno · Telaio, X-Lam, Blockhaus
Villa a Recanati
Foto: Subissati, Sito del produttore, uso con citazione della fonte
Light steel frame, con la scheda
Una domanda che qui non c'è? Scrivila nella richiesta in fondo alla pagina: arriva a chi costruisce.
Nelle fasce dichiarate dai produttori, una casa in legno chiavi in mano va da 1.200 a oltre 2.500 euro al metro quadro e una in acciaio da 1.700 a oltre 2.500. Le fasce si sovrappongono: a parità di capitolato conta più il livello di finitura che il sistema. Il confronto vero si fa sui preventivi, con lo stesso capitolato.
Tutti e tre, se progettati secondo le Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018), rispettano i requisiti della zona sismica in cui si costruisce: la sicurezza dipende dal progetto strutturale, non dal materiale scelto in sé.
Il telaio in legno usa una struttura a montanti e traversi con pannelli di rivestimento; l'X-Lam usa pannelli di legno massiccio a strati incrociati, più rigidi e continui. La scelta dipende dal progetto, dai tempi di cantiere e dalle preferenze del progettista.
È un sistema a secco che usa profili di acciaio zincato al posto del legno per la struttura portante, con gli stessi principi costruttivi del telaio: leggerezza, montaggio rapido, buona precisione dimensionale.
Legno o acciaio, metratura, provincia e budget indicativo, più il telefono per essere richiamato.
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