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Case di Ossana, in Val di Sole (Trentino), viste dalla torre del castello fra prati e boschi di abete
Case prefabbricate per regione

Case prefabbricate in Trentino-Alto Adige: costruite per la zona sismica e il clima.

Una casa prefabbricata fatta bene in Trentino-Alto Adige parte dal comune del terreno: la zona sismica decide il calcolo della struttura, la zona climatica lo spessore e la stratigrafia di pareti e copertura. In Trentino-Alto Adige 4 comuni su 282 sono in zona sismica 2, nessuno in zona 1, e i capoluoghi vanno dalla zona climatica E alla F. Il listino dei produttori è nazionale, da 1.200 a oltre 2.500 €/mq chiavi in mano, secondo tecnica e finiture (Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026); la manodopera edile delle province vale fra 1,04 e 1,05 volte la mediana nazionale. Qui trattiamo case nuove in legno e in acciaio: non l'usato o le casette da giardino.

Zona sismica 1 o 2
4 comuni su 282 nessun comune in zona 1
Clima dei capoluoghi
zone da E a F Bolzano 2.791 GG, Trento 3.001 GG
Produttori che la servono
9 con scheda 3 citano la regione o un capoluogo

Protezione Civile, classificazione sismica aggiornata a maggio 2025; D.P.R. 412/1993, allegato A; area servita dichiarata da ciascun produttore.

Stima la casa nella tua provincia Chiedi un preventivo
Case storiche a Ossana, in Val di Sole (TN): zona sismica 3, zona climatica F con 3955 gradi giorno

Foto: Gianluca Gentile, Unsplash, Unsplash License

Chi costruisce qui

Chi costruisce in Trentino-Alto Adige le case dei produttori che dichiarano la regione

9 produttori con una scheda dichiarano di servire il Trentino-Alto Adige; 7 hanno una vetrina con foto di case costruite. Dove il produttore pubblica una casa in Trentino-Alto Adige, la foto è quella, e lo dice la didascalia della sua fonte.

Cosa dichiara ciascuno: l'area servita scritta dal produttore

Produttore Tecnica Area servita dichiarata
Rubner Haus Blockhaus, Casablanca (un Blockhaus a rovescio) e sistema a telaio Dichiara tutta Italia. Tutta Italia, con filiali a Milano, Alba, Pontedera e Verona e consulenti su tutto il territorio
Wolf Haus Telaio prefabbricato MEGA-WAND®, X-Lam e sistema misto legno acciaio Cita la regione o un suo capoluogo. Tutta Italia: le squadre di montaggio interne raggiungono il cantiere dall'Alto Adige alla Sicilia
X-Lam Dolomiti Pannelli X-Lam di produzione propria, lamellare e sistema ibrido acciaio-legno Cita la regione o un suo capoluogo. Italia ed estero: cantieri pubblicati in Lombardia, Veneto, Trentino, Toscana, Spagna, Regno Unito, Australia, Uruguay e Qatar
Vario Haus Telaio in legno prodotto in Austria, case a basso consumo e passive Cita la regione o un suo capoluogo. Nord Italia, dove è attiva dal 2006; il listino pubblico vale per il Trentino-Alto Adige
LignoAlp (Damiani-Holz&KO) Telaio e legno lamellare su progetto, involucro LignoTherm® e costruzioni ibride legno-cemento Dichiara il Nord Italia. Italia settentrionale e centrale e Germania meridionale, con filiali a Bergamo, Reggio Emilia, Guastalla e Rosenheim
ILLE Case in Legno ILLE FRAME (telaio), ILLE PLUS (telaio in lamellare), ILLE XLAM e ILLE WOOD (tavole impilate) Dichiara tutta Italia. Tutte le 20 regioni italiane e la Svizzera, con cinque consulenti di area
Norges Hus Telaio in legno C24 con cappotto in fibra di legno, fornito al grezzo avanzato Dichiara tutta Italia. Tutta Italia: oltre 150 progetti consegnati, mancano Campania, Calabria e Sardegna (dichiarato a dicembre 2025)
Marlegno Telaio e XLAM su misura, con i sistemi a marchio PRONTOTETTO®, GUSCIO® e NIDOOM® Dichiara tutta Italia. Case su misura in tutta Italia, dichiara il produttore; i Bioquartieri in vendita sono in Lombardia
SteelFrameVilla Light steel frame: profili sagomati a freddo in acciaio S350GD+Z275 Dichiara tutta Italia. Tutta Europa, Italia compresa: consegna in resa DAP in cantiere, via TIR e Ro-Ro con sbarco a Trieste, Bari, Ancona o Civitavecchia
Tutti i produttori, con i filtri

L'area è quella scritta dal produttore: prima di firmare chiedi conferma del cantiere nel tuo comune.

Provincia per provincia

Le province: sismica, clima e manodopera

Per ogni provincia la zona sismica e la zona climatica del capoluogo, con quanti comuni stanno in ogni zona; l'indice della manodopera edile rispetto alla mediana nazionale; la stima di platea e scavo per una casa da 100 m² su un piano. Calcola platea e scavo nella tua provincia.

Provincia Zona sismica Zona climatica Manodopera Platea e scavo, 100 m²
Bolzano (BZ) 4 nel capoluogo comuni per zona: 4: 116 E nel capoluogo, 2791 GG comuni per zona: E: 22 · F: 94 1,05 5.400 - 9.100 €
Trento (TN) 3 nel capoluogo comuni per zona: 2: 4 · 3: 147 · 4: 15 F nel capoluogo, 3001 GG comuni per zona: E: 32 · F: 191 vedi la nota sotto la tabella 1,04 4.100 - 7.100 €
Norme

Le regole da verificare in Trentino-Alto Adige: fonte, data e modifiche

Le regole che cambiano da una regione all'altra, rilette sulla fonte ufficiale, con la data e il controllo delle modifiche successive. Le norme nazionali sono segnate come tali.

  • Norma regionale

    Alto Adige: tutti i comuni in zona 4, nove in Val Venosta con un'accelerazione più alta

    In provincia di Bolzano tutti i comuni sono in zona sismica 4. Nove comuni della Val Venosta (Curon Venosta, Malles, Tubre, Glorenza, Sluderno, Lasa, Prato allo Stelvio, Stelvio e Silandro) hanno però una sismicità maggiore, e la Provincia fissa per loro un valore di accelerazione massimo di 0,10 g. Una casa in legno o in acciaio si progetta comunque per la pericolosità del sito secondo le Norme tecniche per le costruzioni: se il terreno è in Val Venosta, chiedi al produttore che la relazione di calcolo ne tenga conto.

    Fonte: Provincia autonoma di Bolzano, delibera della Giunta provinciale n. 4047 del 06/11/2006, Disposizioni relative ad azioni sismiche, art. 1 e allegato A (Lexbrowser), riletta il 03/10/2026.

    Modificata dopo: no. Lexbrowser non annota modifiche alla delibera e l'elenco degli atti regionali della Protezione Civile aggiornato a maggio 2025 la cita ancora come atto vigente per la provincia di Bolzano.

  • Norma regionale

    Trentino: la classificazione sismica è del 2023, con quattro comuni in zona 2

    In provincia di Trento vale dal 15/01/2024 la classificazione adottata dalla Giunta provinciale con la deliberazione n. 1937 del 20/10/2023, più cauta della precedente: Ala, Avio, Sagron Mis e Vallarsa sono in zona sismica 2, la più alta presente in provincia. Una casa in legno o in acciaio si progetta per la pericolosità del sito secondo le Norme tecniche per le costruzioni: chiedi al produttore la relazione di calcolo per il comune del tuo terreno.

    Fonte: Provincia autonoma di Trento, Servizio geologico, pagina Classificazione sismica (deliberazione della Giunta provinciale n. 1937 del 20/10/2023, allegato in vigore dal 15 gennaio 2024), riletta il 03/10/2026.

    Modificata dopo: no. La pagina della Provincia, aggiornata al 10/06/2025, la indica come classificazione vigente, e l'elenco degli atti regionali della Protezione Civile di maggio 2025 cita la stessa deliberazione.

  • Norma regionale

    Alto Adige: ogni casa nuova deve rispettare la classe CasaClima A

    In provincia di Bolzano il regolamento provinciale sulla prestazione energetica (D.P.P. 18 marzo 2025, n. 6, art. 4) chiede che ogni edificio nuovo rispetti tutti i valori limite della classe CasaClima A e che pareti e copertura rispettino le trasmittanze previste per la zona climatica del comune. Dove è tecnicamente fattibile, sull'edificio serve anche un impianto a fonti rinnovabili da almeno 50 W per metro quadro di superficie edificata. Chiedi al produttore il calcolo CasaClima del tuo progetto, non solo la classe dichiarata a catalogo.

    Fonte: Provincia autonoma di Bolzano, D.P.P. 18 marzo 2025, n. 6, Regolamento di esecuzione in materia di prestazione energetica nell'edilizia, art. 4, commi 3, 4 e 11 (Lexbrowser), riletta il 03/10/2026.

    Modificata dopo: sì, in parte. Con le sentenze n. 26 del 09/02/2026 e n. 30 del 12/02/2026 il Tribunale amministrativo di Bolzano ha annullato l'art. 4, comma 3, lettera d) (quota minima di rinnovabili sul fabbisogno di energia primaria) e il comma 7 (sostituzione del generatore di calore); l'obbligo della classe CasaClima A per gli edifici nuovi, alla lettera a) dello stesso comma 3, resta in vigore, come annota Lexbrowser.

  • Norma regionale

    Trentino: in area agricola una casa solo per l'impresa agricola

    In provincia di Trento la legge per il governo del territorio (L.P. 15/2015, art. 112) ammette nelle aree agricole solo attività agricole esercitate professionalmente, con i relativi edifici; una casa è possibile soltanto nel rispetto delle norme del piano urbanistico provinciale per le aree agricole, e il vincolo di destinazione agricola dell'abitazione dell'imprenditore agricolo viene iscritto in un registro comunale. Chi non conduce un'impresa agricola cerca un terreno edificabile.

    Fonte: Provincia autonoma di Trento, legge provinciale 4 agosto 2015, n. 15, Legge provinciale per il governo del territorio, art. 112 (codice provinciale del Consiglio provinciale, testo aggiornato all'08/08/2026), riletta il 03/10/2026.

    Modificata dopo: sì. Sull'art. 112 il testo coordinato annota le modifiche dell'art. 44 della L.P. 16 giugno 2017, n. 3 e dell'art. 50 della L.P. 4 agosto 2022, n. 10; l'ultimo aggiornamento della legge, dell'agosto 2026, tocca altri articoli (13 bis, 18, 19, 54, 72 e 119).

Non è una consulenza: le regole che decidono il tuo caso sono quelle del tuo Comune, e le legge con te un tecnico abilitato. Per il terreno parti dalla guida terreno e permessi per costruire una casa in legno. Per il comportamento in caso di sisma, vedi la guida case in acciaio e terremoto.

Prima del preventivo

Cosa chiedere al produttore per una casa in Trentino-Alto Adige

Quattro richieste da fare a ogni produttore prima di confrontare i preventivi: rendono confrontabili offerte che a listino sembrano uguali.

  1. La relazione di calcolo strutturale per il comune del terreno

    Secondo le Norme tecniche per le costruzioni: in Trentino-Alto Adige 4 comuni su 282 sono in zona sismica 2, nessuno in zona 1, e la zona cambia da un comune all'altro anche dentro la stessa provincia.

  2. La stratigrafia di pareti, copertura e solaio a terra con le trasmittanze

    Da confrontare con i limiti di legge della zona climatica del comune: fra i capoluoghi si va dalla zona E di Bolzano alla zona F di Trento.

  3. Il capitolato del chiavi in mano voce per voce

    Cosa comprende e cosa resta a te: di solito platea, allacciamenti, oneri del Comune e parcelle dei tecnici.

  4. Case già consegnate in Trentino-Alto Adige

    O almeno nella stessa zona climatica, da vedere o da chiedere ai proprietari.

Chiedi un preventivo con queste domande
Calcolatore

Stima il costo di una casa in Trentino-Alto Adige, provincia per provincia

Le province del Trentino-Alto Adige sono in cima all'elenco. Il calcolatore separa la casa del produttore, a prezzo nazionale, dalle opere locali che cambiano con la provincia, e ti dice cosa resta da preventivare a parte.

  1. La casa legno o acciaio, metratura, piani, tecnica, finiture
  2. Il tuo terreno provincia, terreno, fondazioni, profondità di scavo
  3. Il risultato casa, opere locali e totale indicativo, con la fonte di ogni voce

Stima la tua casa

La casa
Il tuo terreno
Impostazioni avanzate

La casa 150.000 € - 180.000 €

Prezzo del produttore, nazionale

Opere locali nella tua provincia Dopo la scelta della provincia

Totale indicativo

150.000 € - 180.000 €

Solo la casa: le opere locali si aggiungono dopo la scelta della provincia.

Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto e dal sopralluogo.

Come si compone il totale

Scegli la provincia per vedere le opere locali con il prezzario della tua regione.

  • IVA: non indicata dai produttori; le voci di prezzario sono IVA esclusa.
Da preventivare a parte
  • Contributo di allaccio gas metano
  • Allaccio fibra/telecomunicazioni
  • Trasporto e montaggio della struttura
  • Progettazione e direzione lavori

Dati aggiornati al 2026-09-16.

Il prezzo

Il prezzo in Trentino-Alto Adige: un listino nazionale

I produttori non hanno listini regionali: le fasce al metro quadro sono le stesse in tutta Italia. Per una casa da 100 m² si va da circa 120.000 a oltre 250.000 euro chiavi in mano. A parità di metri quadri la differenza la fanno la tecnica costruttiva, il capitolato e quello che la casa deve reggere nel tuo comune.

Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026. Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto, dal terreno e dalle finiture.

Le pagine per metratura, chiavi in mano

Tutte le fasce, chiavi in mano

Per l'acciaio i prezzi vanno dal kit al chiavi in mano: prezzi delle case in acciaio.

Domande frequenti

Le domande più comuni in Trentino-Alto Adige

Una domanda che qui non c'è? Scrivila nella richiesta in fondo alla pagina: arriva a chi costruisce.

Quanto costa una casa prefabbricata in Trentino-Alto Adige?

Il listino dei produttori è nazionale: una casa in legno va da 1.200 a oltre 2.500 €/mq chiavi in mano, secondo tecnica e finiture (Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026), cioè da circa 120.000 a oltre 250.000 euro per 100 mq. In Trentino-Alto Adige cambiano le opere locali. Per platea e scavo di una casa da 100 mq su un piano il preventivatore stima da 4.100 a 9.100 euro, a seconda della provincia, con le voci dell'Elenco prezzi provinciale 2026 della Provincia autonoma di Bolzano e dell'Elenco prezzi 2026 della Provincia autonoma di Trento (platea di 20-30 cm con 20-40 kg di ferro per metro cubo, ipotesi nostra e non un calcolo strutturale; trasporto della terra, magrone e casseri a parte). Confronta i preventivi su quello che la casa deve reggere nel tuo comune, zona sismica e zona climatica, prima che sul prezzo.

Chi costruisce case prefabbricate in Trentino-Alto Adige?

Fra i produttori di cui abbiamo una scheda, 9 dichiarano di servire anche il Trentino-Alto Adige: Rubner Haus, Wolf Haus, X-Lam Dolomiti, Vario Haus, LignoAlp (Damiani-Holz&KO), ILLE Case in Legno, Norges Hus, Marlegno, SteelFrameVilla. Sono dichiarazioni dei produttori: prima di firmare chiedi conferma del cantiere nel tuo comune.

Trentino-Alto Adige: è zona sismica?

Nessuno dei 282 comuni è in zona sismica 1; 4 sono in zona 2 (Protezione Civile, classificazione aggiornata a maggio 2025). Una casa in legno o in acciaio si progetta per la pericolosità del sito secondo le Norme tecniche per le costruzioni, come una casa in muratura: chiedi al produttore la relazione di calcolo per il comune del tuo terreno.

Quale zona climatica c'è in Trentino-Alto Adige?

Fra i capoluoghi si va dalla zona E di Bolzano (2791 gradi giorno) alla zona F di Trento (3001 gradi giorno), secondo la tabella del D.P.R. 412/1993. A Trento la tabella indica la zona F con 3001 gradi giorno con la nota aggiunta dal D.M. 6/10/1997: vale per la porzione di territorio più elevata rispetto alla quota della casa comunale. Non c'è una riga distinta per la parte bassa del comune: chiedi al Comune la zona del tuo terreno. La zona del tuo comune decide i limiti di isolamento dell'involucro: chiedi al produttore la stratigrafia proposta per quella zona.

Serve la classe CasaClima A per costruire una casa in legno in Alto Adige?

Sì. In provincia di Bolzano ogni edificio nuovo deve rispettare tutti i valori limite della classe CasaClima A (D.P.P. 18 marzo 2025, n. 6, art. 4, in vigore dal 21/03/2025), qualunque sia il sistema costruttivo. Le sentenze del Tribunale amministrativo di Bolzano del febbraio 2026 hanno annullato altre parti dell'articolo, non questa (Lexbrowser, letto il 03/10/2026). Se costruisci in provincia di Trento, chiedi al produttore la classe energetica di progetto e la stratigrafia proposta per la zona climatica del comune.

Posso costruire una casa prefabbricata su un terreno agricolo in Trentino?

Solo se conduci un'impresa agricola: l'art. 112 della L.P. 15/2015 ammette nelle aree agricole le attività agricole esercitate professionalmente, e una casa soltanto nel rispetto delle norme del piano urbanistico provinciale per le aree agricole, con il vincolo di destinazione iscritto in un registro comunale (codice provinciale, testo aggiornato all'08/08/2026). Per tutti gli altri serve un terreno edificabile.

Come funziona

Una casa costruita per il tuo comune, la richiesta arriva a chi costruisce in Trentino-Alto Adige

  1. Racconti il progetto

    Legno o acciaio, metratura, provincia e budget indicativo, più il telefono per essere richiamato.

  2. La rete seleziona

    Italia Progettisti confronta la richiesta con i costruttori e i progettisti compatibili con il progetto e con la tua zona.

  3. Ti rispondono loro

    Chi è interessato ti contatta direttamente. La richiesta non va a un singolo produttore e non ti impegna.

Compila la richiesta
La casa in foto: Casteldarne, in Alto Adige, Vario Haus

Foto: VARIO-HAUS, Sito del produttore, uso con citazione della fonte

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Vuoi costruire una casa prefabbricata in Trentino-Alto Adige?

Indica provincia e comune del terreno: la richiesta viene instradata ai costruttori e ai progettisti della rete Italia Progettisti compatibili con la zona.