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Casa a due piani con cornice grigio scuro e facciata in doghe di legno, su un prato con la montagna e il ghiacciaio sullo sfondo
Case in acciaio

Quanto costa una casa in acciaio: kit o chiavi in mano.

Il prezzo di una casa in acciaio dipende da cosa compri: un kit da montare, una struttura grezza avanzata o una casa chiavi in mano finita. I prezzi al mq dichiarati dai produttori e rilevati da fonti di settore (2026) vanno da 550 a oltre 2.500 euro al mq. Quasi nessuna fonte dice se i prezzi comprendono l'IVA (SteelFrameVilla la esclude in modo esplicito): chiedilo sempre nel preventivo, perché su una casa vale decine di migliaia di euro. Verifica sempre cosa comprende ogni fascia prima di confrontare due preventivi.

D'ingresso (kit)
550 - 1.100 € al m² kit franco fabbrica, senza montaggio
Media (grezzo avanzato)
1.100 - 1.700 € al m² struttura montata con finiture di base
Alta (chiavi in mano)
1.700 - 2.500 € al m² casa finita, quasi sempre franco fabbrica
Lusso (custom premium)
Oltre 2.500 € al m² finiture di pregio, progetto su misura

Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da fonti di settore, 2026. Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto, dal fornitore e dal capitolato. Le cifre dei kit e del franco fabbrica non includono trasporto, montaggio, fondazioni, oneri e allacciamenti.

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La casa in foto: Frame in Gressoney, LEAPfactory (LeapHome), 240 m² su due piani, sistema misto legno e acciaio

Foto: LEAPfactory, Sito del produttore, uso con citazione della fonte

Prima delle cifre

Kit, grezzo avanzato o chiavi in mano non sono la stessa cosa

Prima di guardare qualunque cifra, capisci cosa stai comparando. Un kit da 10.000 euro e una casa chiavi in mano da 200.000 euro non sono due offerte sulla stessa cosa: sono due prodotti diversi.

  1. Kit

    Solo la struttura in acciaio: arriva in stabilimento pronta da assemblare, spesso senza montaggio, senza fondazioni e senza impianti.

  2. Grezzo avanzato

    Aggiunge il tamponamento esterno e l'isolamento: la casa è chiusa, ma resta da completare con impianti, pavimenti e finiture.

  3. Chiavi in mano

    La casa finita, pronta per abitarci, ma il suo prezzo è quasi sempre espresso "franco fabbrica": non include il trasporto, il montaggio, le fondazioni né gli allacciamenti.

Prezzo al mq

Le quattro fasce di prezzo

Ogni fascia corrisponde a un livello diverso di cosa ricevi, non solo a un prezzo diverso. Fasce dichiarate dai produttori e rilevate da fonti di settore, 2026.

Prova la tua fascia nel calcolatore

Fascia Prezzo al mq Cosa comprende Esempi
D'ingresso (kit) 550 - 1.100 € Una fornitura in kit franco fabbrica, senza montaggio: la struttura in acciaio e, nei pacchetti più completi, tamponamenti, isolamento, infissi e finiture. Non è una casa abitabile: montaggio, trasporto e fondazioni si pagano a parte. SteelFrameVilla (fornitura completa franco fabbrica, montaggio a parte), Prefabrik Evim (kit base)
Media (grezzo avanzato) 1.100 - 1.700 € La struttura montata in cantiere con finiture di base: più di un kit, ma non ancora una casa chiavi in mano. Fondazioni, allacciamenti, permessi e trasporto restano a parte. InSteelFrame (entry level, con montaggio)
Alta (chiavi in mano) 1.700 - 2.500 € Casa finita, pronta per abitarci: verifica sempre cosa esclude il franco fabbrica prima di confrontare due preventivi. InSteelFrame (standard chiavi in mano)
Lusso (custom premium) Oltre 2.500 € Finiture di pregio e personalizzazione completa del progetto. progetti con finiture di pregio

Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto, dal fornitore e dal capitolato. Le cifre dei kit e del franco fabbrica non includono trasporto, montaggio, fondazioni, oneri e allacciamenti.

Calcolatore

Stima il costo di una casa in acciaio nella tua provincia

Il calcolatore parte da una casa in acciaio da 100 m²: scegli il livello (dal kit franco fabbrica alla casa finita), la provincia e il terreno, e vedi a parte le opere locali che il prezzo del produttore non comprende.

  1. La casa metratura, piani, tecnica e livello, dal kit alla casa finita
  2. Il tuo terreno provincia, terreno, fondazioni, profondità di scavo
  3. Il risultato casa, opere locali e totale indicativo, con la fonte di ogni voce

Stima la tua casa

La casa
Il tuo terreno
Impostazioni avanzate

La casa 55.000 € - 110.000 €

Prezzo del produttore, nazionale

Opere locali nella tua provincia Dopo la scelta della provincia

Totale indicativo

55.000 € - 110.000 €

Solo la casa: le opere locali si aggiungono dopo la scelta della provincia.

Stima indicativa: il prezzo finale dipende dal progetto e dal sopralluogo.

Come si compone il totale

Scegli la provincia per vedere le opere locali con il prezzario della tua regione.

  • IVA: non indicata dai produttori; le voci di prezzario sono IVA esclusa.
Da preventivare a parte
  • Contributo di allaccio gas metano
  • Allaccio fibra/telecomunicazioni
  • Trasporto e montaggio della struttura
  • Progettazione e direzione lavori

Dati aggiornati al 2026-09-16.

Franco fabbrica

Cosa esclude il prezzo franco fabbrica

Quasi tutti i listini dei produttori di case in acciaio, in particolare i kit, sono espressi "franco fabbrica": il prezzo non copre queste voci.

  1. Trasporto

    Il trasporto della struttura dal produttore al cantiere è quasi sempre a carico di chi costruisce, in particolare per i produttori esteri (SteelFrameVilla, Prefabrik Evim).

  2. Montaggio

    Il montaggio in cantiere non è compreso nel prezzo "franco fabbrica": va concordato a parte con un'impresa locale o con il produttore stesso.

  3. Fondazioni

    La platea di fondazione in cemento armato o il cantinato non fanno parte del listino di chi produce la struttura in acciaio.

  4. Oneri comunali e di urbanizzazione

    I permessi di costruire e gli oneri di urbanizzazione si pagano al Comune, non a chi fornisce la struttura.

  5. Allacciamenti

    Gli allacci alle reti pubbliche (luce, acqua, gas, fognature, internet) restano fuori dal preventivo del produttore.

Le opere locali che il calcolatore mette in conto

Fasce come le danno le fonti, IVA esclusa (gli oneri comunali non la prevedono), aggiornate al 16/09/2026. Dove nessuna fonte dà un importo, la voce resta da preventivare.

  • Platea di fondazione in cemento armato 49 - 90 € al metro quadro di superficie della casa Cambia con la provincia Prezzario dei Lavori di Regione Toscana 2026
  • Scavo e movimento terra per la platea 7 - 35 € al metro cubo di terreno scavato Cambia con la provincia Prezzario Regione Piemonte 2026 · Prezzario Regione Veneto 2026
  • Contributo di allaccio energia elettrica 446 - 682 € per una nuova fornitura domestica in bassa tensione e-distribuzione (2026)
  • Contributo di allaccio gas metano Da preventivare: nessuna fonte con un importo Italgas (2026)
  • Allaccio acqua potabile e fognatura 1.900 - 4.400 € per un contatore domestico singolo, allacciamento standard Esempio di un Comune o gestore Tariffario per la realizzazione di allacciamenti idrici e fognari (2026)
  • Allaccio fibra/telecomunicazioni Da preventivare: nessuna fonte con un importo Open Fiber (2026)
  • Trasporto e montaggio della struttura Da preventivare: nessuna fonte con un importo SteelFrameVilla (2026) · LEAPfactory (2026)
  • Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione 46,31 - 67,92 € al metro cubo di volume dell'edificio (oneri) o al mq (costo di costruzione) Esempio di un Comune o gestore Comune di Figline e Incisa Valdarno (2026)
  • Progettazione e direzione lavori Da preventivare: nessuna fonte con un importo D.M. 17 giugno 2016 (2026)
Calcola le opere nella tua provincia
Esempi

Esempi dalla guida ai produttori

Tre esempi concreti citati dai produttori stessi, ognuno etichettato "kit" o "chiavi in mano": non sono un listino comparabile riga per riga, perché ogni produttore dichiara la propria cifra su una base diversa.

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Produttore Metratura Prezzo Nota
InSteelFrame 100 mq 180.000 - 220.000 € (chiavi in mano) Prezzo medio stimato dal produttore per una casa chiavi in mano con finiture standard; fondazioni, allacciamenti, permessi e trasporto si valutano a parte (fonte: InSteelFrame, pagina prezzi, rilevata il 02/10/2026).
SteelFrameVilla 150 mq 82.500 - 117.000 € (kit) Fornitura completa franco fabbrica, che il produttore chiama Chiavi in Mano: non è una casa finita. Esclusi montaggio (130-190 €/mq), scavi, fondazioni e IVA (fonte: SteelFrameVilla, pagina prezzi, rilevata il 02/10/2026).
Prefabrik Evim 49-208 mq 10.000 - 60.000 € (kit) Kit base; la fonte stessa segnala prezzi in lire turche convertiti approssimativamente, da confermare con un preventivo aggiornato (fonte: Prefabrik Evim, 2022).
Case costruite

Case vere con struttura in acciaio dalla vetrina di LEAPfactory (LeapHome)

LEAPfactory (LeapHome) è l'unico produttore con una vetrina pubblicata che mostra foto di case costruite con struttura in acciaio: un sistema in kit misto legno e acciaio, con il prezzo che il produttore non pubblica. InSteelFrame e SteelFrameVilla mostrano solo render, quindi non li presentiamo come case costruite: le loro cifre sono negli esempi qui sopra e nelle schede.

Tutti i produttori, con i filtri

Le schede di InSteelFrame e SteelFrameVilla riportano prezzi e fonti, con i render dichiarati come tali.

Domande frequenti

Le domande più comuni sui prezzi

Una domanda che qui non c'è? Scrivila nella richiesta in fondo alla pagina: arriva a chi costruisce.

Un kit da 10.000 euro è una casa?

No. Un kit da 10.000-15.000 euro (come i modelli più piccoli di alcuni produttori) è solo la struttura in acciaio da montare, spesso senza montaggio, fondazioni, impianti e finiture: non è abitabile così com'è. Per capire cosa manca, guarda la fascia "D'ingresso (kit)" nella tabella qui sotto e la tabella su cosa esclude il franco fabbrica.

Cosa vuol dire "franco fabbrica"?

Il prezzo "franco fabbrica" è quello della struttura pronta a uscire dallo stabilimento del produttore: non include il trasporto fino al cantiere, il montaggio, le fondazioni, gli oneri comunali né gli allacciamenti alle reti pubbliche. Sono voci quasi sempre a parte, da preventivare con imprese locali.

Quanto costa una casa in acciaio chiavi in mano al metro quadro?

Le fasce dichiarate dai produttori e rilevate da fonti di settore (2026) vanno da 550 a oltre 2.500 euro al metro quadro, divise in quattro livelli: d'ingresso (kit), media (grezzo avanzato), alta (chiavi in mano) e lusso. Il prezzo finale dipende dal progetto, dal fornitore e dal capitolato.

Che differenza c'è fra kit, grezzo avanzato e chiavi in mano?

Il kit è solo la struttura, spesso senza montaggio. Il grezzo avanzato aggiunge tamponamento e isolamento, ma la casa resta da completare con impianti e finiture. Il chiavi in mano è la casa finita e pronta per abitarci, quasi sempre con il prezzo espresso "franco fabbrica".

Perché i prezzi di produttori diversi sono così distanti?

Perché non vendono la stessa cosa: un kit da montare e una casa chiavi in mano non sono confrontabili sullo stesso numero. Alcuni produttori esteri, inoltre, dichiarano prezzi convertiti da altre valute e invitano a richiedere un preventivo aggiornato prima di decidere.

Come richiedo un preventivo reale per la mia fascia?

Compila il modulo in fondo alla pagina indicando la fascia che ti interessa: ti ricontattiamo noi e giriamo la richiesta a un costruttore o progettista della rete Italia Progettisti compatibile con la zona.

Come funziona

Kit, grezzo o chiavi in mano: la richiesta arriva a chi può costruirla

  1. Racconti il progetto

    Legno o acciaio, metratura, provincia e budget indicativo, più il telefono per essere richiamato.

  2. La rete seleziona

    Italia Progettisti confronta la richiesta con i costruttori e i progettisti compatibili con il progetto e con la tua zona.

  3. Ti rispondono loro

    Chi è interessato ti contatta direttamente. La richiesta non va a un singolo produttore e non ti impegna.

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Foto: Martin Tampubolon, Unsplash, Unsplash License

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