Marlegno prezzi 2026: fasce di budget e Bioquartieri

La scheda del produttore, con tutti i dati e le fonti: Marlegno case in legno: prezzi e modelli.

Marlegno non pubblica prezzi al metro quadro per le sue case su misura: sul sito, al 02/10/2026, c’è solo un modulo che chiede un budget indicativo terreno escluso, da “fino a 300.000 €” a “oltre 600.000 €”, e l’offerta nasce sul progetto. Come ordine di grandezza resta la fascia di mercato media o alta delle case in legno chiavi in mano, da 1.500 a 1.800 o da 1.800 a 2.500 € al metro quadro, terreno e fondazioni esclusi: sono le nostre fasce generali, non prezzi del produttore. Prezzi veri, invece, Marlegno li pubblica per le case che vende nei suoi Bioquartieri in Lombardia: da 229.000 € per un appartamento.

Questo articolo è indipendente: costruzionisostenibili.it non è Marlegno e non vende case. I fatti sul produttore vengono dal suo sito ufficiale, marlegno.it, riletto il 02/10/2026.

Cosa pubblica Marlegno, e cosa no

Cosa cerchi	Sul sito di Marlegno	Dove
Prezzo al metro quadro di una casa su misura	non pubblicato	pagina Case in legno
Fasce di budget, terreno escluso	sì, nel modulo di richiesta	pagina Case in legno
Catalogo	sì, brochure “Ville in legno” 2026 in PDF, senza prezzi	pagina Case in legno
Prezzi delle case in vendita	sì, per quattro Bioquartieri su sei	pagine Bioquartieri

Fonte: marlegno.it, rilevato il 02/10/2026.

La differenza fra le due righe centrali è importante. Una casa su misura si costruisce sul tuo terreno, con il tuo progetto: il prezzo nasce dall’offerta. Un’abitazione in un Bioquartiere è una casa già progettata, in un complesso, venduta direttamente da Marlegno: lì il prezzo c’è, ma comprende cose che una casa sul tuo lotto non ha.

Senza listino: le fasce di mercato come ordine di grandezza

Marlegno non pubblica prezzi al metro quadro, quindi nessuna cifra al metro quadro si può attribuire alle sue case. Per orientarti prima del preventivo restano le fasce generali delle case in legno chiavi in mano, da leggere per quello che sono.

Riferimento	Valore	Natura del dato
Prezzo al metro quadro di Marlegno	non pubblicato	il sito chiede un budget terreno escluso, l’offerta nasce sul progetto
Fascia media del nostro calcolatore	1.500-1.800 €/m² chiavi in mano	fasce dichiarate dai produttori e rilevate da Tuttogreen, Studio Madera e Il Giornale Edile, 2026
Fascia alta del nostro calcolatore	1.800-2.500 €/m² chiavi in mano	stessa fonte

Fonte delle fasce: pagine prezzi di costruzionisostenibili.it, aggiornate al 02/10/2026, che indicano anche le voci escluse: terreno e fondazioni, oneri e progettazione, allacciamenti.

Una fascia non è un prezzo, e non ha senso moltiplicarla per i metri quadri e prenderla come preventivo: su una casa di 120 m², la distanza fra 1.500 e 2.500 €/m² vale 120.000 € (nostro calcolo). È l’incertezza che resta finché non c’è un progetto. Le nostre pagine prezzi delle case prefabbricate chiavi in mano spiegano come sono costruite le fasce, e le pagine sulle case da 100 m² e sulle case da 150 m² le applicano a una metratura precisa, con tagli e voci escluse.

Cosa dicono le fasce di budget del modulo

Il modulo di richiesta di Marlegno è l’unico punto del sito che parla di soldi per le case su misura. Le scelte sono cinque: fino a 300.000 €, da 300.000 a 450.000 €, da 450.000 a 600.000 €, oltre 600.000 €, oppure “non l’ho ancora definito”.

Due cose si leggono con certezza. La prima: il terreno è sempre fuori dal conto, perché la domanda è formulata proprio così. La seconda: la fascia più bassa, fino a 300.000 €, letta con le fasce di mercato media e alta corrisponde a una casa chiavi in mano da circa 120 a circa 200 m² (300.000 diviso 2.500 e diviso 1.500: è aritmetica nostra sulle fasce generali, non un dato del produttore). Le fasce successive salgono oltre i 600.000 €, ed è coerente con le realizzazioni pubblicate: quasi tutte ville unifamiliari, spesso con piano interrato, piscina o sistemazioni esterne importanti.

Il modulo, però, non dice cosa comprende quel budget: casa finita, fondazioni, interrato, progetto. Usalo come segnale di fascia, non come prezzo.

Le case Marlegno in vendita: i Bioquartieri

Chi cerca “case Marlegno in vendita” trova i Bioquartieri: residenze in legno che Marlegno costruisce e vende direttamente in Lombardia. Al 02/10/2026 la pagina Bioquartieri elenca sei proposte in vendita e sei già ultimate.

Residenza	Comune	Prezzo pubblicato	Cosa dice la scheda
Argentia	Gorgonzola (MI)	trilocale da 505.000 €, quadrilocale da 565.000 €, attico da 820.000 €	8 abitazioni, classe A4, pertinenze comprese
Chiara	Cologno al Serio (BG)	villette da 350.000 €, appartamenti da 249.000 €	classe A4, trilocali con box
Sofia	Calcinate (BG)	appartamenti da 229.000 €	box doppio compreso, classe A4
Flora	Ponte San Pietro (BG)	da 229.000 €	box auto doppio compreso in ogni appartamento, appartamenti tutti elettrici con fotovoltaico
Petra	Treviolo (BG)	non pubblicato	trilocali e quadrilocali con box doppio, classe A4
Villa Sara	Curno (BG)	non pubblicato	casa indipendente, classe A4

Fonte: schede delle residenze su marlegno.it, rilevate il 02/10/2026. La scheda di Argentia avverte che prezzi e disponibilità sono soggetti ad aggiornamento; nessuna scheda pubblica le superfici accanto al prezzo, né dice se l’IVA sia compresa.

Questi prezzi non si confrontano con la fascia al metro quadro. Chi compra un’abitazione finita paga anche il terreno su cui sorge, o la sua quota, e in diverse residenze il box; e senza le superfici una divisione al metro quadro non sarebbe onesta. Servono a un’altra domanda: quanto costa comprare una casa in legno finita, in quel comune, oggi.

Il catalogo Marlegno

Il catalogo è la brochure “Ville in legno” 2026, scaricabile in PDF dalla pagina Case in legno. Racconta le realizzazioni, il percorso dal progetto al cantiere e, soprattutto, le stratigrafie: pareti a telaio e in X-Lam, solai e coperture, con gli spessori di ogni strato e, secondo il pacchetto, trasmittanza, sfasamento e isolamento acustico dichiarati. Nella brochure Marlegno dichiara anche un polo produttivo di oltre 13.000 m². Un listino prezzi non c’è.

Le stratigrafie sono utili per il preventivo: ti danno i nomi dei pacchetti da far scrivere in contratto, così due offerte si confrontano sugli stessi strati.

Telaio o X-Lam: dove si sposta il prezzo

Marlegno costruisce a telaio e con pareti in X-Lam, e lo si vede nelle realizzazioni pubblicate. La villa di Oliveto Lario (LC), del 2023, ha struttura a telaio isolata in lana di roccia. La villa in provincia di Cremona, del 2023, ha pareti portanti in X-Lam e cappotto in fibra di legno. La villa di Vertova (BG), del 2024, nella foto in alto, unisce un piano interrato in cemento armato a una parte fuori terra in pannelli X-Lam.

Il sistema e lo spessore delle pareti cambiano il prezzo e la classe energetica raggiungibile. Prima di confrontare due offerte controlla che parlino della stessa tecnica: le differenze sono spiegate nelle pagine su X-Lam, telaio e nel confronto legno, X-Lam, telaio o acciaio.

Cosa resta fuori, e cosa chiedere nel preventivo

Escluso per dichiarazione del produttore: il terreno, fuori dal budget del modulo.

Non chiarito dal sito: fondazioni e piano interrato in cemento armato, che compaiono in diverse realizzazioni; impianti; allacciamenti; sistemazioni esterne e piscina. Sono le voci che spostano di più il totale.

Quasi sempre a parte, per tutti i produttori: oneri di urbanizzazione e costo di costruzione, parcelle di progettista, geologo e direttore dei lavori. Nelle case pubblicate da Marlegno i progettisti sono studi esterni, quindi la parcella è una voce separata.

Quando l’offerta arriva, questi sono i controlli che la rendono confrontabile:

1. L’elenco scritto di cosa comprende il chiavi in mano, con fondazioni, interrato, impianti, allacci ed esterni indicati uno per uno come compresi o esclusi.
2. Il sistema costruttivo in contratto: telaio o X-Lam, con il nome del pacchetto di parete della brochure, isolamento e trasmittanza.
3. La classe energetica di progetto. Le 12 certificazioni elencate sul sito sono soprattutto d’impresa e di processo, non della singola casa.
4. La garanzia. Il servizio clienti è gratuito solo se l’intervento è coperto da garanzia e il vizio dipende da Marlegno: fatti scrivere durata e perimetro.
5. Chi firma progetto e direzione lavori, e come è conteggiata la parcella.
6. L’IVA, con importo e aliquota.
7. Una visita prima di firmare. Marlegno organizza Open House e cantieri aperti: è il modo più diretto per vedere finiture e dettagli.

Per mettere in fila le offerte di più costruttori, la guida su come chiedere e confrontare un preventivo per una casa prefabbricata spiega voce per voce cosa controllare.

Chi è Marlegno, in breve

Marlegno ha sede a Calcinate, in provincia di Bergamo, e dichiara 26 anni di esperienza nelle costruzioni in legno. Lavora su tre fronti: case unifamiliari su misura, Bioquartieri costruiti e venduti direttamente, edilizia off-site come general contractor. Ha sviluppato sistemi a marchio registrato come i tetti prefabbricati PRONTOTETTO® e la facciata GUSCIO® per riqualificare edifici esistenti. Dichiara di costruire case su misura in tutta Italia; i Bioquartieri sono in Lombardia.

La scheda completa, con le foto delle case realizzate e le fonti, è nella vetrina di Marlegno. Se stai confrontando più produttori, il catalogo prezzi 2026 dei produttori di case prefabbricate e la guida ai migliori costruttori di case in legno in Italia li mettono a confronto con criteri dichiarati.

Chiedi un preventivo per una casa come questa

Se hai un terreno e un’idea di metratura, il passo successivo è un preventivo sul tuo progetto, da leggere con la lista di controlli qui sopra. Puoi partire dal modulo nella vetrina di Marlegno o da quello in fondo a questa pagina: confrontiamo la tua richiesta con i costruttori della rete compatibili con la tua zona. La richiesta va alla rete Italia Progettisti, non al produttore.