Norges Hus prezzi 2026: modelli e costi del grezzo avanzato

La scheda del produttore, con tutti i dati e le fonti: Norges Hus case in legno: prezzi e modelli.

Norges Hus è uno dei pochi produttori che pubblicano il prezzo di ogni modello: sulle schede che abbiamo riletto il 02/10/2026 si va da 58.200 € per il modello 87, di 76 m², a 140.100 € per il modello 269, di 269 m², IVA esclusa. Il prezzo comprende produzione, trasporto e montaggio, ma è sempre quello del grezzo avanzato: il produttore dichiara di non fare case chiavi in mano. Fondazioni, tetto finito, impianti, massetti, pavimenti e finiture restano a te, con imprese tue. Per questo i 507-766 € al metro quadro che si ricavano dai sei modelli qui sotto non si confrontano con il prezzo al metro quadro di una casa finita.

Questo articolo è indipendente: costruzionisostenibili.it non è Norges Hus e non vende case. I fatti sul produttore vengono dal suo sito ufficiale.

Cosa compri: il grezzo avanzato di Norges Hus

“Consegniamo e montiamo le nostre strutture solamente allo stato di grezzo avanzato”, scrive il produttore. In pratica arriva in cantiere, e viene montata, la casa chiusa:

• pareti esterne a telaio: montanti in abete C24 da 45x195 mm con 200 mm di lana minerale, membrana traspirante, OSB da 12 mm, camera di ventilazione e cappotto in fibra di legno da 40 mm;
• pareti divisorie interne e struttura del tetto;
• finestre e portefinestre in PVC con triplo vetro, profili in classe S;
• elementi strutturali con marcatura CE secondo le NTC 2018.

Una parte dei materiali viene consegnata ma non posata: sulle pareti esterne lana minerale da 50 mm, OSB e cartongesso; sulle pareti interne cartongesso e lana da 100 mm. Li monti tu, o l’impresa che completa la casa.

Nella fornitura ci sono anche alcuni elaborati tecnici: gli elaborati strutturali della platea, la relazione energetica ex legge 10/91, la relazione acustica, il progetto preventivo dell’impianto elettrico, la verifica sismica della sola struttura in legno, la direzione lavori della parte in legno e il collaudo statico. Il deposito delle pratiche lo fa il tuo tecnico.

Attenzione al nome: “grezzo avanzato” non è uno standard. Altri produttori ci includono impianti o massetti, Norges Hus no. Prima di confrontare due offerte con lo stesso nome, confronta l’elenco delle voci.

Il listino dei modelli

Ogni scheda modello divide il prezzo in tre voci, produzione, trasporto e montaggio, e precisa che i prezzi sono IVA esclusa. La superficie è l’area lorda dichiarata, portici esclusi. Ecco sei modelli, riletti uno per uno il 02/10/2026:

Modello	Superficie	Produzione	Trasporto	Montaggio	Totale IVA esclusa	Al m² (nostro calcolo)
87	76 m²	46.800 €	4.200 €	7.200 €	58.200 €	766 €
94	93 m²	49.300 €	4.200 €	7.200 €	60.700 €	653 €
124	124 m²	58.300 €	5.400 €	11.400 €	75.100 €	606 €
137	137 m²	61.800 €	5.400 €	14.400 €	81.600 €	596 €
188	188 m²	75.400 €	6.500 €	13.500 €	95.400 €	507 €
269	269 m²	104.700 €	10.200 €	25.200 €	140.100 €	521 €

Fonte: schede “Casa prefabbricata 87, 94, 124, 137, 188, 269” di norgeshus.it, rilette il 02/10/2026. La colonna al metro quadro è una divisione nostra, non un dato del produttore.

Due cose saltano all’occhio. Il prezzo al metro quadro tende a scendere con la superficie, perché trasporto, montaggio e parti fisse pesano meno su una casa grande, ma non in modo regolare: il modello 269 sta a 521 €/m², sopra i 507 del 188. E il tetto con travi a vista è un supplemento: sulla scheda del modello 87 vale 11.800 € più 1.500 € di montaggio, su quella del 124 15.000 € più 2.300 €.

Sulla scheda del modello 87 il prezzo grande in testa è “46,800 .-€ + IVA”: è la sola produzione. Il totale da usare nei confronti è quello del dettaglio, 58.200 €. Su alcune schede, poi, la superficie o il prezzo nell’intestazione non coincidono con il dettaglio: fatti mettere per iscritto le tre voci e la superficie del modello che scegli.

I modelli si possono modificare: se la superficie aumenta il prezzo sale, se si riduce scende. Oppure Norges Hus produce la casa sul progetto del tuo tecnico.

Cosa resta fuori dal prezzo

La pagina “Servizi e prestazioni esclusi” del produttore è lunga, ed è la più utile da leggere prima di fare i conti.

Prima del montaggio, a tuo carico:

• platea di fondazione e allacci;
• gru di almeno 40 tonnellate, ponteggi e recinzione del cantiere;
• trasporto dall’ultimo punto raggiungibile dall’autotreno, se il cantiere non è accessibile;
• vitto e alloggio della squadra di montaggio;
• attestato di prestazione energetica e modulistica.

Dopo il montaggio, a tuo carico:

• bancali e soglie, rasatura e finitura del cappotto;
• camino e grondaie;
• tegole e isolamento del tetto (compreso solo con il tetto a travi a vista);
• porte interne e scale;
• impianti, massetti, pavimenti e rivestimenti;
• smaltimento dei rifiuti e sigillature per il blower door test.

Per qualche voce abbiamo un ordine di grandezza con fonte. La platea in cemento armato, solo calcestruzzo e armatura, vale 45-80 € al metro quadro di impronta con i prezzi del Prezzario della Regione Toscana 2026, nella nostra stima su spessore e ferro, IVA esclusa, e un allaccio elettrico domestico da 3 a 6 kW costa 446-682 € IVA esclusa secondo le tariffe di e-distribuzione. Per tetto, impianti e finiture non pubblichiamo cifre: dipendono dal progetto e da chi li esegue.

Quanto costa arrivare alla casa finita

Il totale Norges Hus è un punto di partenza, non il costo della casa. Per avvicinarti al chiavi in mano devi sommare fondazioni, cantiere, tetto, impianti e finiture, più oneri del Comune, progettazione e allacci, che restano fuori da qualunque listino.

Per questo il confronto giusto non è con il prezzo al metro quadro chiavi in mano di altri produttori: è con il costo della casa finita sulla stessa metratura. Il calcolatore delle case prefabbricate chiavi in mano ti dà le fasce per la casa completa; la guida su quanto costa costruire una casa da zero mette in fila le voci intorno alla casa.

Per completare la struttura il produttore pubblica un elenco di imprese per il chiavi in mano, in Lombardia e in Veneto: DRS Costruzioni ad Albuzzano (PV) e Impresa Edile Zanardi a Pernumia (PD). Il contratto con loro è separato da quello con Norges Hus.

Tempi di produzione e montaggio

Il produttore indica dai 90 ai 120 giorni di produzione e dai 10 ai 20 giorni di montaggio in cantiere. Una squadra di 3-4 operatori monta pareti perimetrali, divisori interni, struttura del tetto e finestre.

Due conseguenze pratiche. Vitto e alloggio della squadra sono a tuo carico per tutta la durata del montaggio, quindi conviene chiedere quanti giorni servono per il tuo modello. E quando la squadra se ne va, la casa non è finita: i lavori di completamento hanno tempi propri, che dipendono dalle imprese che scegli. Su come si leggono tempi e voci di un’offerta trovi una traccia nella guida al preventivo per una casa prefabbricata.

Prestazioni dichiarate

Norges Hus dichiara una trasmittanza termica di 0,13 W/m²K per il tetto e da 0,11 a 0,10 W/m²K per le pareti, secondo che il rivestimento sia in legno o a intonaco. La trasmittanza misura quanto calore passa attraverso la parete: più è bassa, meno energia disperdi.

Il sistema costruttivo è il telaio in legno, che il produttore dice di aver sviluppato sulle esigenze climatiche e sulle regole costruttive della Norvegia. Se stai scegliendo il sistema, la pagina sulle case in legno a telaio spiega come funziona e cosa chiedere.

Cosa verificare nel preventivo Norges Hus

1. Il totale per voci. Produzione, trasporto e montaggio scritti uno per uno, con la superficie del modello e l’IVA applicata.
2. Il tetto. Con o senza travi a vista: nel secondo caso tegole e isolamento sono a tuo carico, nel primo paghi il supplemento.
3. Il cantiere. Accesso dell’autotreno, spazio per una gru da almeno 40 tonnellate, ponteggi: se mancano, i costi crescono prima ancora del montaggio.
4. I giorni di montaggio, perché vitto e alloggio della squadra li paghi tu.
5. Chi completa la casa e a quale prezzo. Impianti, massetti, pavimenti, finitura del cappotto, porte e scale: fatti preventivare il completamento prima di firmare la struttura.
6. Le pratiche. Chi firma e deposita progetto, calcoli e APE, che il produttore esclude.

Chi è Norges Hus, in breve

Norges Hus Nova OÜ è un’azienda estone: produzione e uffici sono in Estonia, con un team di oltre 20 persone. Allo stabilimento del 2019 si è aggiunto un capannone di circa 1.300 m² per lavorare fino a quattro case insieme. In Italia la sede e lo show-room, ultimato nel 2021, sono a Lavarone, in provincia di Trento. A dicembre 2025 il produttore ha dichiarato di aver superato i 150 progetti consegnati nel nostro Paese, in tutte le regioni tranne Campania, Calabria e Sardegna.

La scheda completa, con le foto delle case realizzate a Pornassio, Latina, Colmurano, Fermo e Gemona del Friuli e le fonti di ogni dato, è nella vetrina di Norges Hus. Se vuoi confrontarlo con chi consegna la casa finita, guarda l’elenco dei produttori.

Chiedi un preventivo per una casa come questa

Se hai scelto un modello o hai un progetto, il passo successivo è un preventivo che metta insieme struttura e completamento. Puoi partire dal modulo nella vetrina di Norges Hus: confrontiamo la tua richiesta con i costruttori della rete compatibili con la tua zona.